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深度F9:宋都股份(600077)

机构观点

投资评级

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时间段买入增持中性减持卖出总家数
1月内000000
3月内000000
6月内000000
1年内401005

盈利预测

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该股暂无盈利预测
特别声明:投资评级和盈利预测数据均来自于第三方研究报告。

重要财务指标

利润趋势(归属净利润 元)

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时间201720162015
第一季度-487万-3615万681万
第二季度2092万1.41亿34.6万
第三季度-40.6万-1925万436万
第四季度---2.85亿6602万

收入趋势(主营收入 元)

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时间201720162015
第一季度3.54亿6.14亿7.37亿
第二季度3.27亿34.4亿6.36亿
第三季度2.89亿9.18亿4.33亿
第四季度--28.0亿16.7亿

盈利趋势(每股收益 元)

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时间201720162015
第一季度0.00-0.030.01
第二季度0.020.100.00
第三季度0.00-0.010.00
第四季度---0.210.05

重要指标

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指标名称17-09-3017-06-3017-03-3116-12-3116-09-3016-06-3016-03-3115-12-31
基本每股收益(元)0.01200.0120-0.0040-0.15000.06400.0780-0.02700.0600
扣非每股收益(元)--0.0090---0.1700--0.0757--0.0500
稀释每股收益(元)0.01200.0120-0.0040-0.15000.06400.0780-0.02700.0600
净利润(元)2151万2201万-67.2万-1.87亿9632万1.12亿-3578万8217万
净利润同比增长(%)-77.67-80.31---327.01361.22708.74-685.0850.61
净利润滚动环比增长(%)-------218.35-12.49347.16-50.9959.83
加权净资产收益率(%)0.440.45-0.14-5.422.222.72-0.972.06
摊薄净资产收益率(%)0.440.45-0.14-5.582.212.69-0.962.05
毛利率(%)26.5018.8921.4510.9614.6116.2414.8718.08
实际税率(%)42.7430.76110.09--47.0544.22--34.25
预收款/营业收入4.664.827.310.230.600.657.150.99
销售现金流/营业收入3.843.233.310.790.920.802.471.31
总资产周转率(次)0.070.060.040.670.400.310.040.25
资产负债率(%)76.7969.8063.2360.6063.8567.2271.7471.43
流动负债/总负债(%)66.3376.0272.8169.6068.6258.0263.4869.99

主要业务构成

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按行业分
按产品分
按地区分
主营构成主营收入(元)主营成本(元)主营利润(元)
房地产业77.0亿68.6亿8.43亿
其他(补充)4015万3600万415万
物业服务业2536万2185万352万

杜邦分析

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0.44%
0.16%
4.31
2.22%
7.45%
76.79%

核心题材

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要点一:所属板块 房地产 股权激励 沪股通 健康中国 融资融券 上证380 浙江板块

要点二:经营范围 产业投资、企业管理咨询及服务;电子、通讯、半导体材料技术研发,钢材、矿石、焦炭、生铁、铁合金、有色金属销售;机械设备销售及售后服务。自营和代理各类商品和技术的进出口业务(国家法律法规限制或禁止的除外)。

要点三:房地产开发 公司从事主要业务为房地产开发。2015年,虽然房地产行业整体看来依然处于高库存状态,房地产投资增速持续下行,销售面积、新开工面积、土地的销售面积同比下降明显,但是在持续宽松的货币政策下,房地产市场整体情况有所回暖,政府也致力于促进房地产行业健康发展并出台一系列政策,预计加快库存去化会成为未来几年的主要方向。报告期内,公司不断强化周转速度的提高与营销方式的提升,在坚持刚需的基调上适度调整改善型产品结构,在激烈的市场竞争中提高去化率、加强差异化竞争能力,全年实现销售金额约51亿元,营业收入34.73 亿元。

要点四:房地产行业 从宏观角度看,房地产传统行业在国民经济中占比较高,行业健康稳定运行将有利于国民经济整体的发展与改革,中央推行多种有助于房地产行业健康发展的政策措施,行业迎来了相对宽松的发展环境,主要城市的住宅成交将有所恢复,利率的下行也有助于减少购房者的按揭负担,促进住房需求释放,对市场信心恢复起到巩固作用。从行业发展角度看来,房地产行业已经度过了高增长、高盈利的快速发展时期,转而进入更强调成本控制与产品优势的精细化竞争时期。长期来看,未来的客户需求将更加多元化,市场竞争更加激烈,对企业产品竞争力和服务内容的要求更加全面。未来房地产市场两极分化现象会愈加明显,随着规模企业的集中度越来越高,中小房企自发转型、寻求跨行业或跨产业链投资机会已然成为趋势。

要点五:产品设计与营销优势 在坚持完善公司30多年专业地产开发累积经验汇集而成的运营体系的基础上,不断强化各个专业线的成本与利润观念,促进各个专业线与部门的标准的提升。公司不断强化营销部门的管理与营销团队的建设,致力于提升营销专业能力,在市场产品高同质化的激烈竞争中,取得了优异的成绩;在产品设计决策过程中,坚持以刚需与首次改善型需求为主流导向,使得公司产品结构适应市场需求,同时不断优化产品细节设计,使得公司开发的住宅产品在激烈的市场竞争中脱颖而出。

要点六:员工持股计划(已完成) 2016年3月28日至2016年3月30日期间,公司员工持股计划通过上海证券交易所交易系统累计买入公司股票4994.68万股,成交均价5.406元/股,成交金额约为27000万元,买入股票数量占公司总股本的3.73%。公司本次员工持股计划已全部完成股票的购买,锁定期自本公告日起12个月。2016年3月公司拟推行总额不超过9500万元的员工持股计划,参加本次员工持股计划的员工总人数不超过115人,其中董监高共计7人(俞建午、汪庆华出资额分别为2500万元、700万元)。该计划将认购宋都股份资产管理计划的普通级份额,宋都股份资产管理计划规模不超过28500万元,以5.5元/股测算,该计划所能购买的公司股票数量上限约为5181.82万股,占公司总股本的3.87%。

要点七:定向增发-投建商品房项目 2013年8月,公司拟以4.8元/股的价格向不超过10名特定投资者非公开发行不超过3.13亿股股票,募集资金总额不超过15亿元,扣除发行费用拟全部投入南京(楼盘)南郡国际花园项目、杭州(楼盘)东郡国际三期项目以及补充流动资金项目。其中南京南郡国际花园项目总投资21.21亿元,拟使用募集资金8.49亿元。目前该项目尚未开工,项目实施后公司预计可实现销售总收入28.12亿元,销售毛利润率为37.08%、销售净利润率为15.73%;杭州东郡国际三期项目总投资10亿元,拟使用募集资金3.845亿元。项目尚未开工,项目实施后公司预计可实现销售收入12.93亿元,销售毛利率30.87%、销售净利率15.02%;另外拟使用募集资金2.665亿元用于补充流动资金项目。

要点八:控股股东宋都控股  公司控股股东宋都控股旗下除房地产资产外,还拥有酒业、保健食品和矿产资产。公司全资持有中华老字号品牌致中和,该品牌旗下主打两类型产品;浙江致中和酒业和致中和龟苓膏产品。致中和五加皮系列黄酒在长三角已占据一定市场份额。致中和龟苓膏产品牵手湖南卫视快乐女生等选秀活动后,在南方地区市场占有率较高。

要点九:宋都集团  宋都集团注册资本为7500万元(其中宋都控股持有其72%的股权,平安置业持有20%的股权,郭轶娟持有8%的股权),拥有房地产国家一级开发资质,积累了25年的房地产开发经验,累计开发量逾500万平方米,旗下拥有杭州宋都,南京宋都,绍兴宋都,桐庐兴寓,浙江东霖,合肥宋都,合肥印象西湖,杭州大奇山郡,宋都旅业,宋都物业等10家子公司。09年1-10月集团实现营业收入114760.76万元,净利润17990.78万元,截止09年12月,该集团已实现预售项目预计建筑面积1,047,901平方米,预计可售面积828,268平方米,已预售面积223,645平方米,拥有土地面积671231平方米,预计开发面积为911400平方米。2010年年报未披露该公司相关情况。

要点十:调整非公开发行股票方案 2014年6月,公司董事会会议审议通过《关于调整宋都基业投资股份有限公司非公开发行股票预案的议案》,对原非公开发行股票方案中的定价基准日、发行数量、发行价格、募集资金总额等事项进行了调整。非公开发行数量由不超过31,250万股调整为不超过425,219,941股,发行的定价基准日调整为公司第八届董事会第二十一次会议决议公告日。发行价格由不低于4.80元调整为不低于3.41元/股。募集资金总额由不超过150,000万元调整为不超过145,000万元。此前,公司非公开发行股票方案已经公司第八届董事会第八次会议审议通过,并经公司2013年第三次临时股东大会审议通过。

要点十一:旗下地产集团宋都集团 2011年10月,公司非公开发行37770万股购入宋都房地产集团,主营业务变更为房地产开发与经营业。宋都集团拥有房地产开发一级资质,拥有房地产国家一级开发资质,积累了25年的房地产开发经验,累计开发量逾500万平方米,旗下拥有杭州宋都,南京宋都,绍兴宋都,桐庐兴寓,浙江东霖,合肥宋都,合肥印象西湖,杭州大奇山郡,宋都旅业,宋都物业等10家子公司,是全国百强房地产开发企业之一,连续四年获中国房地产TOP10研究组公布的“中国房地产百强企业”称号。除开发商品住宅外,宋都集团通过旧城改造、拆迁安置、委托代建等项目致力于经济适用房、安居房的开发建设。控股股东宋都控股 控股股东宋都控股,旗下还拥有有酒业、保健食品和矿产资产。宋都控股全资持有老字号品牌“致中和”,旗下主要有两类产品:致中和酒、致中和龟苓膏。

要点十二:控股股东增持 2015年9月,控股股东宋都控股一致行动人俞昀,通过信托计划增持公司股份169.22万股,合计占公司已发行总股本0.12%,增持均价4.998元。本次增持资金规模共计845.7万元,由增持人自筹资金211.43万元和融资资金634.27万元两部分资金组成。本次增持后,宋都控股、郭轶娟和俞昀女士合并持有公司股份6.72亿股,占总股本50.15%。2015年7月,控股股东宋都控股一致行动人俞昀于2015年7月6日增持1030.17万股公司股份,增持比例0.77%,增持均价6.412元。

股东股本

股本结构

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股本结构 单位:万股 占比
流通A股134,012.23100.00%
流通B股----
流通H股----
其他流通股----
流通受限股----
未流通股份----
总股本134,012.23100%

股东人数

股东人数明细

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时间股东人数较上期增长人均持股数较上期增加
2017-09-303.61万-7.23%370827.80%
2017-06-303.90万0.11%34400-0.11%
2017-03-313.89万-0.42%344360.42%
2016-12-313.91万-7.09%342917.63%
2016-09-304.21万-13.24%3185915.26%
2016-06-304.85万-12.73%2764014.59%
2016-03-315.56万3.79%24121-3.65%

十大流通股东(2017年09月30日)

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名次股东名称股份类型持股数(股)持股比例增减(股)
1浙江宋都控股有限公司A股599,694,51844.75%不变
2郭轶娟A股60,433,4984.51%不变
3深圳平安大华汇通财富-平安银行-平安汇通宋都股份员工持股特定客户资产管理计划A股49,946,7673.73%不变
4云南国际信托有限公司-苍穹1号单一资金信托A股11,993,8980.89%不变
5吴玉英A股8,606,1840.64%11,500
6周培良A股6,511,5600.49%269,000
7王鹤鸣A股6,316,9000.47%561,100
8刘云A股5,561,5000.41%新进
9蔡晓A股5,555,7190.41%932,440
10胡素琴A股4,853,0000.36%新进

十大股东(2017年09月30日)

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名次股东名称股份类型持股数(股)持股比例增减(股)
1浙江宋都控股有限公司流通A股599,694,51844.75%不变
2郭轶娟流通A股60,433,4984.51%不变
3深圳平安大华汇通财富-平安银行-平安汇通宋都股份员工持股特定客户资产管理计划流通A股49,946,7673.73%不变
4云南国际信托有限公司-苍穹1号单一资金信托流通A股11,993,8980.89%不变
5吴玉英流通A股8,606,1840.64%11,500
6周培良流通A股6,511,5600.49%269,000
7王鹤鸣流通A股6,316,9000.47%561,100
8刘云流通A股5,561,5000.41%新进
9蔡晓流通A股5,555,7190.41%932,440
10胡素琴流通A股4,853,0000.36%新进

机构持股

截止2017-09-30,共2家主力机构(基金1家,信托1家)持有宋都股份,持仓量总计1199.3898万股,占流通A股0.89%。

其中,基金持仓与2017-06-30相比:

增仓:0家,增持0万股

减仓:0家,减持0万股

新出现在主力名单中:2家,持有1041.45万股

从主力名单中消失:2家,原持有1378.3636万股

限售解禁

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该公司暂无限售解禁

新股发行

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上市日期发行价(元)发行数量(股)募集资金总额(元)发行方式
1997-05-205.1810,220,00049,260,400其他发行方式

历史分红

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公告日期分红方案股权登记日除权除息日派息日方案进度
17-08-25不分配不转增------董事会预案
17-04-15不分配不转增------股东大会预案
16-08-30不分配不转增------董事会预案
16-06-0210派0.06元(含税,扣税后0.054元)16-06-0716-06-0816-06-08实施方案
15-08-18不分配不转增------董事会预案
15-07-1010派0.10元(含税,扣税后0.09元)15-07-1515-07-1615-07-16实施方案
14-07-29不分配不转增------董事会预案
14-06-1810派0.35元(含税,扣税后0.315元)14-06-2314-06-2414-06-24实施方案
13-07-20不分配不转增------董事会预案
13-05-0810派0.37元(含税,扣税后0.333元)13-05-1313-05-1413-05-17实施方案

历史增发

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获准日期发行价格(元)发行数量(万股)实际募集资金(元)发行方式股权登记日增发上市日
2011-09-268.6337,770.9432.6亿网下定价发行2011-10-202011-10-20
2014-10-154.7524,915.7911.5亿网下询价配售2014-12-262014-12-26

行业排名:房地产

市场表现

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注:个股上市满三个月之后,将被记入市场表现

近三个月累计涨跌幅近三个月最大涨幅近三个月最大跌幅
上证指数0.59%1.77%-4.02%
房地产-4.04%-0.06%-11.52%
宋都股份-8.76%0.46%-19.35%

财务状况 (每股收益 元)

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报告期华夏幸福万业企业新黄浦泰禾集团万科A宋都股份
三季报2.02001.97981.16781.14791.00500.0120
年报------------
排名12345126

估值水平 (市盈率 倍)

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大名城B金桥B股陆家B股外高B股临港B股宋都股份
市盈率2.052.152.543.584.98254.38
排名12345120

公司规模 (总市值 亿元)

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万科A保利地产招商蛇口华夏幸福绿地控股宋都股份
总市值4094亿1969亿1719亿1191亿1121亿53.1亿
排名12345108

财务摘要

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资产负债表17-09-3017-06-3017-03-3116-12-3116-09-3016-06-3016-03-3115-12-31
流动资产合计151亿116亿94.9亿89.2亿102亿117亿133亿133亿
非流动资产合计14.7亿8.55亿7.04亿6.02亿9.07亿5.76亿4.62亿4.50亿
资产合计166亿125亿102亿95.2亿112亿123亿138亿138亿
流动负债合计84.3亿66.3亿46.9亿40.1亿48.9亿48.0亿62.8亿68.8亿
非流动负债合计42.8亿20.9亿17.5亿17.5亿22.3亿34.8亿36.1亿29.5亿
负债合计127亿87.2亿64.5亿57.7亿71.2亿82.8亿99.0亿98.3亿
归属权益合计35.9亿35.9亿35.7亿35.7亿38.6亿38.8亿37.5亿37.8亿
权益合计38.4亿37.7亿37.5亿37.5亿40.3亿40.4亿39.0亿39.3亿
利润表17-09-3017-06-3017-03-3116-12-3116-09-3016-06-3016-03-3115-12-31
营业收入9.71亿6.81亿3.54亿77.6亿49.7亿40.5亿6.14亿34.7亿
营业成本7.13亿5.53亿2.78亿69.1亿42.4亿33.9亿5.23亿28.5亿
营业利润3716万3159万639万-3582万1.86亿2.04亿-3761万1.25亿
利润总额3756万3178万666万-3662万1.82亿2.00亿-3912万1.25亿
净利润2151万2201万-67.2万-1.87亿9632万1.12亿-3578万8217万
归属净利润1565万1605万-487万-1.99亿8523万1.04亿-3615万7754万
现金流量表17-09-3017-06-3017-03-3116-12-3116-09-3016-06-3016-03-3115-12-31
经营现金流净额-18.0亿-11.6亿4581万25.8亿22.6亿9.96亿6.62亿21.1亿
投资现金流净额-9.43亿-3.04亿-1.06亿-9958万-4.03亿-1.68亿295万-43.1万
筹资现金流净额30.7亿7.08亿-3.68亿-17.7亿-12.6亿2.81亿-7729万-27.5亿
现金等净增加额3.24亿-7.59亿-4.28亿7.13亿5.96亿11.1亿5.87亿-6.41亿

公司概况

公司简介

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公司名称宋都基业投资股份有限公司法人代表俞建午
注册地址浙江省杭州市富春路789号宋都大厦506室注册资本13.4亿
成立日期1993-12-28上市日期1997-05-20
主要范围产业投资、企业管理咨询及服务;电子、通讯、半导...
公司简介 公司公司为宋都控股旗下上市公司(600077),上海证券交易所主板上市房企,总部坐落于杭州钱江新城CBD核心区域,股本13.4亿元,总资产规模超过100亿元人民币,为浙江省最大上市房企之一。宋都股份拥有雄厚的资...

公司主要高管

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姓名性别最高学历职务名称
俞建午硕士董事长,法定代表人,董事
陈斌双本科董事
陈振宁本科董事,财务负责人
郑羲亮硕士董事会秘书
郑金都硕士独立董事

相关交易品种

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